«Вертекс» открыл фармзавод в «Новоорловской»
Фармацевтическая компания «Вертекс» открыла первую очередь собственного инновационно-производственного комплекса на территории ОЭЗ в Санкт-Петербурге на площадке «Новорловская». Площадь объекта составляет более 20 тыс. кв. м. Компания располагает в ОЭЗ земельным участком площадью 4,85 га. На данный момент инвестиции резидента в проект превысили 2,2 млрд рублей. Планируемый объем производства первой очереди предприятия на начальном этапе – около 70 млн упаковок готовой лекарственной продукции, или до 1 млрд штук лекарственных препаратов в год.
Советник генерального директора ОАО «Особые экономические зоны» Фарид Вердиев отмечает, что «Вертекс» один из крупнейших резидентов петербургской ОЭЗ, второй по объему строительства и объему инвестиций. Резидент реализует свой инвестиционный проект строго в запланированные сроки. Этим летом компания второй по счету открывает свое предприятие на площадке «Новоорловская», однако строительство своего завода она завершила первой, подчеркнул он.
На 2016 год «Вертекс» запланировал проектирование второй очереди инновационно-производственного комплекса, благодаря которой будет расширена площадь производства и складского комплекса.
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.