На Благодатной улице снесли аварийный дом
В Петербурге по адресу Благодатная улица, 57 завершился демонтаж конструкций жилого дома. Здание площадью около 3,5 тыс. кв. м, пишет БН.ру, было построено в 1929–1930 годах по проекту архитектора Григория Симонова в стиле конструктивизма. В нем проживали преимущественно сотрудники завода «Электросила» и члены их семей. В 2007 году дом был признан аварийным и не подлежащим восстановлению, и его начали расселять.
В 2013 году здание было выставлено на торги вместе с участком площадью 1,7 тыс. кв. м. В феврале 2014 года на аукционе Фонда имущества лот был продан столичному ООО «Интерконтракт» за 80 млн рублей. После сноса объекта на его месте компания сможет построить новый многоквартирный дом. На реализацию проекта отведено 42 месяца со дня подписания договора купли-продажи.
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.