70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
В Пушкинском районе Петербурга в 2016 году будет проведена реставрация объекта культурного наследия «Дом Теппера де Фергюсона». На эти цели выделяется 3,55 млн рублей.
В июне нынешнего года на совещании в Министерстве культуры РФ принято окончательное решение о передаче этого здания в собственность Петербурга и закреплении его на праве оперативного управления за Царскосельским камерным хором «Петербургские серенады».
Вопрос о сохранении объекта культурного наследия «Дом Теппера де Фергюсона» находится на контроле у губернатора Петербурга Георгия Полтавченко, пишет bn.ru. На его реставарцию выделяется 3,55 млн рублей.
Здание построено не позднее 1797 года. Свое название дом получил по имени владельца - преподавателя музыки в Царскосельском лицее Людвига-Вильгельма Теппера де Фергюсона, который жил в нем в начале XIX века. В настоящее время в здании для жителей и гостей города проводятся камерные концерты классической музыки.