70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
Реконструкция Цирка на Фонтанке будет завершена в срок. Для зрителей цирк откроется 15 декабря, сообщил врио директора Михаил Смородин.
По его словам "на каждой стройке есть шероховатости рабочего порядка. Но я не вижу оснований для отставания от графика строительства. Сложность состоит в том, что мы должны соблюдать еще и нормы по охране памятников. Но цирк будет открыт в декабре", — рассказал Смородин.
По его словам, пишет ИА «Росбалт», уже смонтирован второй купол здания. Начался этап работ внутри здания. Значительных конструктивных изменений не будет. Согласно требованиям закона об охране памятников, должны сохраняться не только конструкции, но и объем чаши цирка.