70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
Новый пришкольный стадион открыл сегодня в деревне Торосово глава Ленинградской области Александр Дрозденко.
«Чтобы жители Ленинградской области были здоровы, власть должна обеспечить возможность для занятия массовыми видами спорта. Поэтому на территории 47-го региона большое внимание уделяется строительству пришкольных спортивных площадок, где смогут заниматься не только дети, но и взрослые. В 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 40 таких стадионов на общую сумму 500 млн рублей», — сказал временно исполняющий обязанности губернатора Александр Дрозденко.
Глава региона отметил, что кроме строительства спортивных площадок для школ утверждена программа реноваций и капитального ремонта средних учебных заведений Ленинградской области. Школа деревни Торосово вошла в эту программу, и здесь будет проведен капитальный ремонт кровли, фасадов и внутренних помещений.
Александр Дрозденко рассказал, что открытие универсальных спортивных площадок рядом с каждой школой в Ленинградской области — первый этап программы строительства спортивных объектов в регионе. С 2015 года начинается реализация второго этапа — возведение во всех столицах поселений 47-го региона крытых спортивных площадок, а в районных центрах — бассейнов и ледовых дворцов. Реализация этой программы рассчитана на 10 лет.
В правительстве региона добавили, что в 2013-2015 годах на территории Ленинградской области продолжается строительство пришкольных и поселковых стадионов — «малых форм».
Работы ведутся по двум программам: государственной программе «Развитие физической культуры и спорта в Ленинградской области» и социальной программе «Газпром-детям». Общее финансирование: 2013 год — 40,5 млн рублей; 2014 год — 400 млн рублей; 2015 год — 500 млн рублей. В 2013 году было построено 5 площадок; в 2014 году — 37 площадок; в 2015 году — еще 40.