70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
Продолжение создания территории под стадион ФИФА ЧМ-18 в Калининграде оценено в 333,2 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса, о котором сообщает сайт госзакупок.
Заявки принимаются до 10 сентября, победитель станет известен 16 сентября 2015 года. Заказчик – ГКУ Калининградской области "Региональное управление заказчика капитального строительства". На работы отводится 300 дней.
В рамках второго этапа строительства подрядчик принимает на себя обязательства по образованию территории под стадион площадью 12,8 га с консолидацией грунтов. Стройплощадка расположена на острове Октябрьском между реками Старая и Новая Преголя и представляет собой ровную заболоченную территорию. Объем отсыпки - 523 335 м3. Техзаданием предписано использовать специальные самосвалы-болотоходы Komatsu. До начала работ из зоны строительства предстоит вынести газопровод высокого давления диаметром 529 мм, а также снести 990 гаражей ГСК «Преголь-2». Генпроектировщик - омское ООО "НПО "Мостовик".