70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
Новый корпус лечебно-диагностического корпуса больницы 33 в Колпино стал долгостроем. Об этом стало известно в ходе объезда района вице-губернатором Петербурга Игорем Албиным.
Проектная документация на ввод объекта была подписана в 2011 году. В 2013-м начались строительные работы, в этом году они должны были завершиться. На деле стройка оказалась заморожена на уровне работ с фундаментом. Месяц назад с подрядчиком контракт на строительство медучреждения стоимостью 2,5 млрд рублей был расторгнут. В ближайшее время будет объявлен новый подрядчик.
Ориентировочная дата ввода в эксплуатацию медучреждения - 2017 год. Предполагается, что в новом корпусе будет 11 отделений, в том числе хирургия и приемный покой. Также в нем должен разместиться Центр стационарнозамещающих технологий.