70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
Инвалидам, чье жилье невозможно приспособить под их нужды, могут предоставить новую жилплощадь. Об этом сообщила замминистра строительства и ЖКХ РФ Елена Сиэрра.
По ее словам, решение о том, можно ли приспособить помещение под нужды инвалидов, будет приниматься в ходе исследования жилых помещений дома, а также после аудита по экономической целесообразности проведения подобного рода мероприятий.
"Вопрос приспособления помещения под нужды инвалидов планируется передать в ведении регионов или муниципалитетов. Если будет возможность приспособить помещение в рамках перепланировки, не влияя на безопасность здания, то это должно быть сделано. В противном случае будет приниматься решение о невозможности использования этого помещения конкретным инвалидом, проживающим на данной жилплощади. В этой ситуации муниципалитет или субъект должен решать вопрос о предоставлении иного приспособленного помещения ", — отметила Сиэрра.
Замминистра отметила, пишет РИА "Новости", что это вопрос комплексный. При оценке возможности или невозможности приспособить то или иное помещение должны оцениваться еще и общедомовые площади. "Можно приспособить помещение путем объединения, например, санузлов, или расширить дверной проем. Но если человек живет на пятом этаже в старой пятиэтажке без лифта, то вариантов, может не оказаться", — сказала Сиэрра.
По сведениям Минтруда, в России проживают 12,8 миллиона инвалидов. Что почти достигает 9% населения. Первую группу имеют около 1,7 миллиона человек (13% общего количества инвалидов). Среди всех инвалидов 70% составляют пенсионеры.