70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
ГК «Эталон» продолжает заселение в жилом комплексе «Речной», построенном в Петербурге на Рыбацком пр., д. 18, к. 2. С 13 августа 2015 года новоселов готовы принять секции № 1, 2 и 3 (квартиры с 1 по 817).
Напомним, что заселение «Речного» стартовало 20 июля 2015 года, тогда новые жильцы получали ключи от секций № 4, 5, 6 (квартиры с 818 по 1550).
6-секционный жилой комплекс «Речной» построен на берегу Невы на юго-востоке Санкт-Петербурга. В комплексе насчитывается 1550 квартир. В рамках проекта на участке воссоздан памятник регионального значения - Училищный дом. Планируется, что он будет приспособлен под бизнес-центр.