70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
Осенью в Московском парке Победы может появиться WI-FI. Возможность зеленую зону беспроводным интернетом, обсуждалась на совещании в комитете по благоустройству.
На сегодняшний день, зона WI-FI уже есть в парке «300-летия Санкт-Петербурга», Екатерининском сквере, Парке Культуры и Отдыха им. Бабушкина и ЦПКиО им. Кирова, Александровском парке и др.
На совещании было принято решение подготовить обращение в комитет по информатизации связи о рассмотрении возможности оборудовать парк зоной беспроводного интернета этой осенью.
Как отметили в комитете по благоутсройству, WI-FI на объекте станет подарком к 70-летию со дня основания. Московский парк Победы был заложен 7 октября 1945 года.