70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
ГК «КВС» планирует открыть до конца года детский сад в жилом комплексе «Иван-да-Марья», который компания построила в Калининском районе Петербурга и ввела в эксплуатацию в июле этого года.
Как сообщили в компании, встроенно-пристроенное двухэтажное здание детсада рассчитано на 30 детишек (3 группы по 10 человек). В каждой группе будет игровая комната, спальня, буфет, раздевалка и санузел. Для прогулок малышей предназначены четыре площадки во дворе, в том числе одна спортивная. Сейчас в уже построенном здании детсада ведутся отделочные работы. Запустить объект планируется в ноябре 2015 года.
ЖК «Иван-да-Марья» расположен на пр. Маршала Блюхера, 12, лит. У. Комплекс состоит из двух 26-этажных корпусов и включает в себя 570 квартир, а также паркинг на 158 автомобилей.