Школу в Осельках спроектируют за 100 дней
Проектирование средней школы в поселке Осельки Всеволожского района оценено в 19,9 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса, о котором информирует сайт госзакупок.
Заказчик – муниципальное казенное учреждение "Единая служба заказчика" Всеволожского района Ленинградской области. Заявки принимаются до 8 сентября, их рассмотрение и оценка состоятся 11 сентября 2015 года во Всеволожске. На проектирование отведено 100 дней.
Как следует из техзадания, школа должна быть рассчитана на 300 мест с дошкольным отделением на 100 мест. Здание будет 3-х этажным ориентировочной площадью 3 500 м2, площадь земельного участка – 30 тыс. кв.м. Исчисление участка принято из расчета 40 м2 на 1 ребенка. В школе разместятся классы, мастерские, хозблок, кружковые помещения. Особым требованием для кабинета информатики и вычислительной техники прописан ориентир на север.
Объем предложения на рынке арендного жилья Петербурга существенно превышает спрос, инвестиционные квартиры с чрезмерно завышенной ценой пустуют месяцами. Согласно оценкам экспертов, общие потери от простоя недвижимости превышают миллиард рублей ежемесячно.
В течение последних пяти лет доля инвестиционных покупок на рынке нового жилья существенно не менялась. До начала кризиса 2014 года около 15-20 % от всего объема продаж квартир в новостройках приходилось на инвесторов, был рынок собственника. В этом году ситуация постепенно изменилась. Усилился отток иностранцев из России, особенно это коснулось рынка Москвы и Петербурга, крупные корпорации сократили число сотрудников в своих филиалах.
«Доля экспатов среди наших клиентов упала с 20 до 15 %, доля российских топ-менеджеров крупных корпораций – на 10 %. На июль 2015 года большую часть наших арендаторов составляют предприниматели и менеджеры, проживающие и работающие в Петербурге», — отмечает Стаффан Таст, глава компании Qasabo. В такой ситуации инвесторы вынуждены ориентироваться на возросшие требования арендатора: снижать ставки, повышать качество жилья, предлагать дополнительные услуги (уборка, управление просьбами и т.п.).
По словам г-на Таста, ранее среди платежеспособных арендаторов высоким спросом пользовался старый фонд и исторический центр Петербурга. Сегодня же появление качественных новостроек в престижных локациях, усилили спрос на жилье в новых домах в центре города. «Ликвидные квартиры даже сегодня могут уйти за три дня, — отмечает Стаффан Таст. Однако многие объекты ожидают клиентов месяцами, что чаще всего говорит о необходимости пересмотра ставки и условий аренды».