В Вологодской области строят первый дом для ЖСК бюджетников
В Вологодской области ведется строительство первого жилого дома для бюджетников за счет средств членов жилищно-строительного кооператива.
В апреле 2015 года кооперативом было получено разрешение на строительство, заключен договор строительного подряда. Застройщиком разработана проектно-сметная документация, проект благоустройства придомовой территории, выполнены инженерно-геодезические работы. В настоящее время осуществлена заливка фундамента дома, работает строительная техника. Завершить строительство планируется к концу 2015 года, пишет Regnum.
Ранее по поручению главы региона была создана рабочая группа по рассмотрению вопросов, связанных с созданием жилищных строительных кооперативов в муниципальных образованиях области.
«Считаю, что работу в данном направлении надо продолжать и активнее привлекать людей к созданию кооперативов и строительству таких домов для наиболее востребованных профессий. Наша задача — распространить эту практику на большинство районов области. Работникам бюджетной сферы необходимо выделять земельные участки, обеспеченные инфраструктурой, в безвозмездное срочное пользование. Это поможет решить проблему доступности жилья, в том числе и для молодых семей», — сообщил губернатор области Олег Кувшинников.
Объем предложения на рынке арендного жилья Петербурга существенно превышает спрос, инвестиционные квартиры с чрезмерно завышенной ценой пустуют месяцами. Согласно оценкам экспертов, общие потери от простоя недвижимости превышают миллиард рублей ежемесячно.
В течение последних пяти лет доля инвестиционных покупок на рынке нового жилья существенно не менялась. До начала кризиса 2014 года около 15-20 % от всего объема продаж квартир в новостройках приходилось на инвесторов, был рынок собственника. В этом году ситуация постепенно изменилась. Усилился отток иностранцев из России, особенно это коснулось рынка Москвы и Петербурга, крупные корпорации сократили число сотрудников в своих филиалах.
«Доля экспатов среди наших клиентов упала с 20 до 15 %, доля российских топ-менеджеров крупных корпораций – на 10 %. На июль 2015 года большую часть наших арендаторов составляют предприниматели и менеджеры, проживающие и работающие в Петербурге», — отмечает Стаффан Таст, глава компании Qasabo. В такой ситуации инвесторы вынуждены ориентироваться на возросшие требования арендатора: снижать ставки, повышать качество жилья, предлагать дополнительные услуги (уборка, управление просьбами и т.п.).
По словам г-на Таста, ранее среди платежеспособных арендаторов высоким спросом пользовался старый фонд и исторический центр Петербурга. Сегодня же появление качественных новостроек в престижных локациях, усилили спрос на жилье в новых домах в центре города. «Ликвидные квартиры даже сегодня могут уйти за три дня, — отмечает Стаффан Таст. Однако многие объекты ожидают клиентов месяцами, что чаще всего говорит о необходимости пересмотра ставки и условий аренды».