Продажу долевого имущества предлагают усложнить
В Госдуме предлагают усложнить процедуру продажи комнаты в квартире, как и другого долевого имущества.
Срок заморозки продажи части такой собственности, в который купить ее могут только совладельцы, - к примеру, соседи по коммуналке – предлагают увеличить до года (сейчас – месяц). Предполагается также, что все вопросы, связанные с продажей или другой реализацией своего права долевой собственности, будут решаться только при непосредственном участии суда. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ подготовил депутат Госдумы Виталий Золочевский, пишут «Известия».
Так, согласно тексту законопроекта, «участник долевой собственности при желании продать, подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, за исключением завещания, обязан обратиться в суд». А тот принимает решение, «исходя из наличия у остальных участников долевой собственности преимущественного права покупки доли по цене, за которую она предлагается продаваться, и на прочих равных условиях». Если остальные участники отказываются от сделки, то «суд вправе принять решение о продаже доли с публичных торгов».
В тексте проекта также отмечается, что продавец доли, обращаясь в суд, «обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее».
Первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева считает, что срок возможности выкупа другим собственником действительно стоит увеличить и «было бы разумно установить на срок до трех месяцев».
Президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов отметил, что подобные меры могут «затормозить рынок недвижимости». «Как показывает практика, если один из собственников не в состоянии выкупить жилье в течение месяца, то за год ситуация не изменится», - говорит он.
В Вологодской области объем строительства за период с начала года снизился. Было введено в эксплуатацию 116 новых зданий нежилого назначения. В общей сложности объем строительных работ снизился, по сравнению с 2014 годом, на 25%.
«За последние пять лет наиболее благоприятная обстановка в строительстве зданий нежилого назначения складывалась в 2011 и 2012 годы. Это обусловлено строительством проходящих по территории Вологодской области магистральных газопроводов. Завершение этих проектов привело к снижению физического объема работ. Поэтому в 2014 году объемы строительства снизились на 13%, а в 2015 году — на 25%, их стоимость составила 11 миллиардов рублей», —пояснила ИА regnum замначальника отдела статистики строительства Вологдастата Наталья Вахрушева.
Добавим, что объемы жилищного строительства в Вологодской области напротив показывают стабильный рост. С начала этого года в регионе было введено 417 тысяч квадратных метров жилых домов, что на 34,8 процента выше, чем в прошлом году. Сейчас по темпам роста сданного в эксплуатацию жилья Вологодская область входит в пятерку лидеров среди регионов Северо-Западного федерального округа.