Продажу долевого имущества предлагают усложнить
В Госдуме предлагают усложнить процедуру продажи комнаты в квартире, как и другого долевого имущества.
Срок заморозки продажи части такой собственности, в который купить ее могут только совладельцы, - к примеру, соседи по коммуналке – предлагают увеличить до года (сейчас – месяц). Предполагается также, что все вопросы, связанные с продажей или другой реализацией своего права долевой собственности, будут решаться только при непосредственном участии суда. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ подготовил депутат Госдумы Виталий Золочевский, пишут «Известия».
Так, согласно тексту законопроекта, «участник долевой собственности при желании продать, подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, за исключением завещания, обязан обратиться в суд». А тот принимает решение, «исходя из наличия у остальных участников долевой собственности преимущественного права покупки доли по цене, за которую она предлагается продаваться, и на прочих равных условиях». Если остальные участники отказываются от сделки, то «суд вправе принять решение о продаже доли с публичных торгов».
В тексте проекта также отмечается, что продавец доли, обращаясь в суд, «обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее».
Первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева считает, что срок возможности выкупа другим собственником действительно стоит увеличить и «было бы разумно установить на срок до трех месяцев».
Президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов отметил, что подобные меры могут «затормозить рынок недвижимости». «Как показывает практика, если один из собственников не в состоянии выкупить жилье в течение месяца, то за год ситуация не изменится», - говорит он.
В понедельник европейские и американские валюты вновь растут в цене.
По данным Московской биржи, на открытии торгов курс евро достиг отметки 70,79 рубля. Доллар к тому времени стоил 64,52 рубля. Таким образом, европейская валюта прибавила 63 копейки по сравнению с уровнем закрытия предыдущего торгового дня, а «зеленый» подорожал на 48 копеек.
При этом Центробанк России не ожидает избыточного спроса на рынке валюты из-за предстоящих выплат по внешнему долгу. Банк России также не прогнозирует существенного оттока портфельных инвестиций и роста спроса на иностранную валюту для платежей по импортным контрактам, пишет "Газета.ру".
Согласно предварительной оценке регулятора, из $61 млрд общей суммы выплат по внешнему долгу кредитных и нефинансовых организаций, включая основной долг и проценты, в период с сентября по декабрь текущего года, фактические платежи за данный период могут составить до $35 млрд.