Продажу долевого имущества предлагают усложнить
В Госдуме предлагают усложнить процедуру продажи комнаты в квартире, как и другого долевого имущества.
Срок заморозки продажи части такой собственности, в который купить ее могут только совладельцы, - к примеру, соседи по коммуналке – предлагают увеличить до года (сейчас – месяц). Предполагается также, что все вопросы, связанные с продажей или другой реализацией своего права долевой собственности, будут решаться только при непосредственном участии суда. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ подготовил депутат Госдумы Виталий Золочевский, пишут «Известия».
Так, согласно тексту законопроекта, «участник долевой собственности при желании продать, подарить, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, за исключением завещания, обязан обратиться в суд». А тот принимает решение, «исходя из наличия у остальных участников долевой собственности преимущественного права покупки доли по цене, за которую она предлагается продаваться, и на прочих равных условиях». Если остальные участники отказываются от сделки, то «суд вправе принять решение о продаже доли с публичных торгов».
В тексте проекта также отмечается, что продавец доли, обращаясь в суд, «обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее».
Первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева считает, что срок возможности выкупа другим собственником действительно стоит увеличить и «было бы разумно установить на срок до трех месяцев».
Президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов отметил, что подобные меры могут «затормозить рынок недвижимости». «Как показывает практика, если один из собственников не в состоянии выкупить жилье в течение месяца, то за год ситуация не изменится», - говорит он.
Как сообщил во время рабочей поездки в Гатчинский район временно исполняющий обязанности губернатора Ленинградской области Александр Дрозденко, комплексная реставрация ансамбля в Рождествено начнется в 2016 году.
«У нас есть проектно-сметная документация реставрационных работ, до конца года она пройдет экспертизу и, мы надеемся, в 2016 году начнется реставрация», — сказал Александр Дрозденко после посещения усадьбы. В советское время усадьба сильно пострадала. В ней находилась школа и общежитие. Усадьба была передана в собственность Ленинградской области в 2011 году.
В ходе осмотра глава региона сфотографировал фасады двухэтажного деревянного дома с осыпающейся краской и отправил их председателю комитета по культуре Наталье Кононенко, чтобы наглядно продемонстрировать необходимость реставрации. «Глава комитета доложила, что реставрация усадьбы будет проведена, и она откроет свои двери как обновленный культурный центр района и области», — сказал Александр Дрозденко.
Кроме того, глава региона отметил необходимость приведения в порядок усадебного парка, где Владимир Набоков ловил бабочек и где бьют целебные ключи, до революции известные на весь Санкт-Петербург.