Собственники инвестиционных квартир теряют более 1 млрд рублей ежемесячно
Объем предложения на рынке арендного жилья Петербурга существенно превышает спрос, инвестиционные квартиры с чрезмерно завышенной ценой пустуют месяцами. Согласно оценкам экспертов, общие потери от простоя недвижимости превышают миллиард рублей ежемесячно.
В течение последних пяти лет доля инвестиционных покупок на рынке нового жилья существенно не менялась. До начала кризиса 2014 года около 15-20 % от всего объема продаж квартир в новостройках приходилось на инвесторов, был рынок собственника. В этом году ситуация постепенно изменилась. Усилился отток иностранцев из России, особенно это коснулось рынка Москвы и Петербурга, крупные корпорации сократили число сотрудников в своих филиалах.
«Доля экспатов среди наших клиентов упала с 20 до 15 %, доля российских топ-менеджеров крупных корпораций – на 10 %. На июль 2015 года большую часть наших арендаторов составляют предприниматели и менеджеры, проживающие и работающие в Петербурге», — отмечает Стаффан Таст, глава компании Qasabo. В такой ситуации инвесторы вынуждены ориентироваться на возросшие требования арендатора: снижать ставки, повышать качество жилья, предлагать дополнительные услуги (уборка, управление просьбами и т.п.).
По словам г-на Таста, ранее среди платежеспособных арендаторов высоким спросом пользовался старый фонд и исторический центр Петербурга. Сегодня же появление качественных новостроек в престижных локациях, усилили спрос на жилье в новых домах в центре города. «Ликвидные квартиры даже сегодня могут уйти за три дня, — отмечает Стаффан Таст. Однако многие объекты ожидают клиентов месяцами, что чаще всего говорит о необходимости пересмотра ставки и условий аренды».
В Петербурге представитель коммерческой организации подозревается в даче взятки заместителю начальника УФМС Михаилу Хлусову. Бизнесмен пытался за 100 тысяч рублей выкупить мигрантов-нелегалов, которые были накануне задержаны на стройплощадке «Зенит - Арены».
Как сообщили в УФМС по Петербургу и Ленобласти, в рабочий кабинет Хлусова на Фонтанке, 78 пришел представитель субподрядной организации, работающей на Крестовском. Он предложил заместителю начальника взятку 100 тысяч рублей, чтобы освободить пятерых мигрантов. Встреча состоялась после внепланового рейда миграционной службы на стадионе, пишет «Фонтанка.ру»
В отношении представителя коммерческой организации возбуждено уголовное дело по статье 291 "Дача взятки должностному лицу. Мужчина задержан. По информации "Фонтанки", он признал, что на стройке от его компании работают еще десять нелегалов, которых не удалось задержать накануне.