«СоюзГенСтрой» завершит расселение дома на Стремянной
Сегодня правительство Санкт-Петербурга приняло постановление, разрешающее ООО «СоюзГенСтрой» проектирование и реконструкцию части здания по адресу: Центральный район, Стремянная улица 15/1, литера А. Здание расположено на участке площадью 948 кв. м. Предполагается реконструкция объекта под жилой дом с встроенными помещениями и подземным паркингом.
Дом 1897 г. постройки на углу Поварского пер. в 2002 г. частично обрушился из-за работ по перепланировке одной из квартир, после чего часть здания была разобрана. Оставшаяся часть здания была частично расселена за счет городского бюджета.
Согласно условиям соглашения, ООО «СоюзГенСтрой» перечислит на развитие городской инфраструктуры 75,63 млн. рублей. Решение имущественно-правовых вопросов, связанных с реализацией инвестиционного проекта, в том числе с собственниками квартир и помещений, еще занимающих здание, предусматривается за счет инвестора.
Условия соглашения устанавливают срок проектирования 11 месяцев и срок окончания реконструкции объекта в течение 34 месяцев со дня вступления постановления в силу.
Девелоперская компания ООО «СоюзГенСтрой» является структурой холдинга «Промышленная группа «Союз».
Рост цен на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья в 2008 г. составит не менее 15%, а по наиболее удачным проектам с точки зрения расположения и качества строительства – до 25%. Об этом говорится в обзоре, подготовленном департаментом стратегического консалтинга компании «Калинка-Риэлти», сообщает сайт «Квадратный метр».
Согласно исследованию, в 2007 г. основными тенденциями рынка недвижимости московского региона стали комплексное развитие территорий для жилой и коммерческой застройки в рамках программ по реорганизации промышленных зон и сносу ветхих зданий и смещение строительной активности из Москвы (10,5%) в Московскую область (11% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья в России).
По данным компании, в I полугодии 2007 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости увеличился объем предложений квартир с ценой более 20 тысяч долларов за 1 кв.м. Во II полугодии эта доля увеличилась на 17%. На вторичном рынке доля предложения квартир в этом ценовом диапазоне выросла на 10%. Наибольшую же часть, по-прежнему, формировали квартиры ценового диапазона от 10-20 тысяч долларов за кв.м. На их долю суммарно приходились до 65% от общего числа предложения.
Более востребованными стали два новых формата жилья – апартаменты, в частности, в большом объеме предлагаемые в многофункциональных комплексах, а также лофты - квартиры в переоборудованных, реконструированных под жилье промышленных или вновь построенных зданиях.
«Минувший год показал, что в связи с увеличением объемов и масштабов проектов элитного жилья термин «элитное» постепенно изживает себя. В ближайшей перспективе можно прогнозировать, что на рынке дорогой недвижимости останется сегмент «Де люкс», а все остальные категории будут смещены и объединены в сегмент «Премиум», - говорится в обзоре.
Аналитики отмечают, что в 2007 г. было отмечено активное развитие всех сегментов загородного рынка. Темпы выхода новых проектов на рынок находились на рекордном уровне. За год в стадию активных продаж вышло более 70 коттеджных поселков различных классов, что практически в 2 раза больше, чем в 2006 г.
Среди тенденций рынка элитной недвижимости в 2008 г. эксперты выделяют следующие: увеличение объема рынка за счет начала продаж крупных комплексных проектов элитной застройки (среди основных новых объектов: проект Парк-Сити и проект на территории бывшего предприятия РТИ «Каучук» в Хамовниках); снижение доли объектов точечной застройки за счет увеличения объема масштабных комплексных проектов; децентрализация рынка в связи с дефицитом строительных площадей в центре города, что в среднесрочной перспективе (2-3 года) приведет к изменению структуры рынка по районам расположения элитных домов.