Минстрой меняет правила застройки
Министрой разработал поправки предлагает в Градостроительный кодекс. Весной законопроект был направлен в правительство.
Документ нацелен на упорядочение отрасли, объясняет он: градостроительная деятельность должна осуществляться в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, градостроительного зонирования и т. д., пишут "Ведомости".
Главная идея Минстроя – все стройки должны осуществляться на основании генерального плана, как основного документа развития городской территории. Он должен давать четкие гарантии застройщикам и инвесторам, обеспечивать информацией о градостроительном потенциале каждого объекта недвижимости, говорится в пояснительной записке Минстроя. В генпланы должны быть включены сведения о комплексном развитии территорий. Это позволит предусмотреть виды и мощность необходимых объектов строительства, определить их местоположение, подготовить графики строительства, синхронизируя их с программами комплексного развития инфраструктуры. Для этого должны быть детально проработаны проекты планировок, а также проведены инженерные изыскания.
По сути, это означает, что генплан должен быть детализирован до описания кварталов, говорит близкий к Минстрою источник. Сегодня каждое муниципальное образование и населенный пункт должны иметь свои генпланы, но не везде они разработаны, сроки принятия этого документа перенесены до 1 июля 2016 г.
Сейчас основной документ для получения разрешения на строительство для застройщиков – градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Он содержит информацию о земельном участке и параметры его застройки.
«Некоторые органы власти посредством ГПЗУ буквально перекраивают города под себя. Кроме того, при согласовании неправомерно требуют дополнительные документы, чтобы иметь рычаги воздействия на застройщиков», – объясняет представитель Минстроя. Все эти меры обеспечат переход от строительства «квадратных метров» к строительству жилой среды, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Власти планируют к 2020 г. перейти к новой системе долевого строительства жилья. Предложение о запрете продавать квартиры на стадии строительства внес губернатор Московской области Андрей Воробьев. Первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил создать при Минстрое рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства. Возможность привлечения застройщиками средств граждан на ранних этапах строительства останется и после изменений законодательства, обещал глава Минстроя Михаил Мень.
«Теплосеть Санкт-Петербурга» 11 августа проведет испытания трубопроводов на Васильевском острове.
В зону повторных гидравлических испытаний на прочность и плотность тепловых сетей попали кварталы, ограниченные улицами: Наличной т/м – ул. Наличная; Малый проспект (от Наличной ул. до Парусной ул.); Галерный проезд; ул. Парусная; ул. Кораблестроителей; ул. Нахимова (от Наличной ул. до Кораблестроителей ул.); Кожевенная линия; пл. Морской Славы; ул. Матросская; Боцмаская ул.; Капитанская ул.; Адмиральский проезд; Каховского ул. (пересечка возле домов 7 и 3); Уральская ул. (пересечка возле дома 33); Железноводская ул. (от пр. Кима до Наличной ул.); Беринга ул. (пересечка возле дома 27).
На время проведения испытаний, температура теплоносителя снижена и составляет от 30С до 40С, добавили в ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга».