Доля ипотечных сделок в июле достигла докризисного уровня
Доля ипотечных сделок в июле оказалась сопоставимой с докризисными показателями. Ввод программ с господдержкой, снизивший ставки до 11,5-12%, вернул заемщиков на рынок, отмечают эксперты.
Спрос на кредиты постепенно увеличивался, и, по итогам июля, согласно данным "НДВ-недвижимость", доля ипотечных сделок достигла 50-60%. Такая ситуация наблюдается по ряду объектов-новостроек, подпадающих под действие программы с льготной ипотеки.
«В прошлом году, еще до того, как ключевая ставка составила 17%, доля ипотечных сделок составляла 30-40%, и даже 60% в зависимости от объекта», - пояснила руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Кристина Шульгина. - Как мы видим, по своим показателям июль фактически приравниваются к докризисному периоду. Более того, по ряду новостроек мы наблюдаем даже увеличение доли ипотечных сделок. Выгодные кредиты - ключевой фактор в развитии рынка недвижимости. Без доступной ипотеки отрасль теряет заемщиков, а позволить покупку недвижимости на свои средства может не каждый»
Эксперт добавила, что очень сильно зависит от этого инструмента сегмент новостроек эконом- и комфорт-класса, ориентированный на массового покупателя, однако и более состоятельные люди, выбирающие варианты класса "бизнес", зачастую нуждаются в кредитных средствах.
Природоохранная прокуратура потребовала возбудить уголовные дела по фактам незаконного формирования земельных участков в Ленобласти, на территории Выборгского и Приозерского районов.
В ходе проведенной проверки установлено, что в Первомайском сельском поселении Выборгского района в собственности местного жителя находится участок, сформированный из земель сельскохозяйственного назначения. При этом в границы земельного участка вошли береговая полоса и прибрежные полосы реки Сестра и озера Мертвое. При таких обстоятельствах согласование границ земельного участка с администрацией сельского поселения противоречит земельному и водному законодательству. Аналогичные нарушения были выявлены в действиях главы администрации Ларионовского сельского поселения Приозерского района. Так, в границах земельного участка по результатам его формирования оказалась часть реки Луговой с береговой прибрежной полосой, что является нарушением водного законодательства.
По итогам рассмотрения представлений прокурора, главы муниципальных администраций получили замечания.
Однако, по мнению прокуратуры, действия главы администрации содержат в себе признаки состава преступления, предусмотренного ст. 293 УК РФ (халатность), а в действиях кадастрового инженера, готовившего документы на оформление земельного участка, усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. ст. 159, 292 УК РФ (мошенничество, служебный подлог).
В связи с этим, материалы проверки направлены в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании.