Росреестр не снизил кадастровую стоимость «Максидому»
Комиссия Росреестра отказала компании «Максидом» в снижении кадастровой стоимости здания на Московском проспекте. Не смогли добиться пересмотра налогооблагаемой базы и собственники торговых центров на Лермонтовском проспекте и Большом проспекте П. С.
Компания ООО «Максидом» пыталась добиться снижения кадастровой стоимости здания на Московском проспекте, 131, почти вдвое — с 610 до 332 млн рублей. Альтернативную оценку выполнил частный эксперт, пишет Фонатанка.ру . Однако комиссия посчитала, что отчет не соответствует закону об оценке, и отказала компании в заявке.
Отказы получили и все остальные заявители. Компания АО «Услуга», владеющая советским торговым центром на Лермонтовском проспекте, 1/44, пыталась «удешевить» здание с 397 до 281 млн рублей. Собственники ТК «Априори» на Большом проспекте, 58, – с 550 до 390 млн рублей.
Пересчет кадастровой стоимости позволяет компаниям снизить размер налога на имущество. С этого года для зданий площадью свыше 3 тысяч кв. м он составляет 1% от кадастровой стоимости.
Строительство продолжения Комендантского проспекта от Шуваловского пр. до проезда К-1 оценено в 239,9 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса, о котором информирует сайт госзакупок. Заявки принимаются до 24 августа, победителя назовут 2 сентября 2015 года. Заказчик - Комитет по строительству. Работы должны быть завершены не позднее 16 декабря 2016 года.
Участок Комендантского проспекта расположен в Приморском районе. Трасса проходит между кварталами 75А и 74В, с юга примыкая к проектируемому Шуваловскому пр., с севера – к проектируемому проезду К-1. Проектом предусмотрено строительство улицы в параметрах магистрали районного значения. Необходимо предусмотреть два центральных проезда шириной по 12,2 м. Вдоль кварталов 75А и 74В Каменки должны быть устроены карманы шириной 12,5 м. Протяженность проектируемого участка - 1 км, площадь проезжей части - 47 485 м2, тротуаров - 21 900 м2, газонов – 26 300 м2.