Росреестр не снизил кадастровую стоимость «Максидому»
Комиссия Росреестра отказала компании «Максидом» в снижении кадастровой стоимости здания на Московском проспекте. Не смогли добиться пересмотра налогооблагаемой базы и собственники торговых центров на Лермонтовском проспекте и Большом проспекте П. С.
Компания ООО «Максидом» пыталась добиться снижения кадастровой стоимости здания на Московском проспекте, 131, почти вдвое — с 610 до 332 млн рублей. Альтернативную оценку выполнил частный эксперт, пишет Фонатанка.ру . Однако комиссия посчитала, что отчет не соответствует закону об оценке, и отказала компании в заявке.
Отказы получили и все остальные заявители. Компания АО «Услуга», владеющая советским торговым центром на Лермонтовском проспекте, 1/44, пыталась «удешевить» здание с 397 до 281 млн рублей. Собственники ТК «Априори» на Большом проспекте, 58, – с 550 до 390 млн рублей.
Пересчет кадастровой стоимости позволяет компаниям снизить размер налога на имущество. С этого года для зданий площадью свыше 3 тысяч кв. м он составляет 1% от кадастровой стоимости.
Природоохранная прокуратура потребовала возбудить уголовные дела по фактам незаконного формирования земельных участков в Ленобласти, на территории Выборгского и Приозерского районов.
В ходе проведенной проверки установлено, что в Первомайском сельском поселении Выборгского района в собственности местного жителя находится участок, сформированный из земель сельскохозяйственного назначения. При этом в границы земельного участка вошли береговая полоса и прибрежные полосы реки Сестра и озера Мертвое. При таких обстоятельствах согласование границ земельного участка с администрацией сельского поселения противоречит земельному и водному законодательству. Аналогичные нарушения были выявлены в действиях главы администрации Ларионовского сельского поселения Приозерского района. Так, в границах земельного участка по результатам его формирования оказалась часть реки Луговой с береговой прибрежной полосой, что является нарушением водного законодательства.
По итогам рассмотрения представлений прокурора, главы муниципальных администраций получили замечания.
Однако, по мнению прокуратуры, действия главы администрации содержат в себе признаки состава преступления, предусмотренного ст. 293 УК РФ (халатность), а в действиях кадастрового инженера, готовившего документы на оформление земельного участка, усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. ст. 159, 292 УК РФ (мошенничество, служебный подлог).
В связи с этим, материалы проверки направлены в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании.