Группа ЛСР может построить 300 тыс. кв.м. жилья у ул.Заповедной
Группа ЛСР может построить 300 тыс. кв. м недвижимости в квартале между Суздальским пр. и Заповедной ул. рядом с Новоорловским лесопарком.
Информация о проекте содержится в отчете об оценке портфеля недвижимости группы, подготовленной Colliers International. Компания приобрела участок площадью 20 га в июне 2014 года. В описании проекта упоминается дата начала строительства - 1 сентября 2015 года и дата окончания - 1 июля 2018 года, однако, как пишут «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу компании, ЛСР намерена приступать к освоению данного участка не ранее 2016 года.
Аналитики оценили квартиры в данном проекте в 70 тыс. рублей за кв. м, коммерческие помещения - в 80 тыс. рублей за кв. м, паркинг - в 375 тыс. рублей за машиноместо. С учетом этих цен и оставшихся затрат на проект в размере 11 млрд рублей Colliers оценивает стоимость проекта в целом в 2,1 млрд рублей.
Сооснователи интернет-ритейлера KupiVIP и консалтинговой группы FCG , создали первый в России краудфандинговый сервис для частных инвестиций в коммерческую недвижимость.
Этот сервис называется Aktivo, направлен он на привлечение частных коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Хартманн и Лупенко уже вложили 100 млн рублей в запуск этого онлайнового продукта, пишет «Коммерсант».
Данный сервис позволит частным лицам и компаниям вкладывать от 100 тыс. рублей в объекты коммерческой недвижимости. Aktivo также сможет выступать соинвестором сделок, докладывая до 50% от стоимости объекта. Сервис будет отбирать и проверять объекты, искать соинвесторов, сопровождать сделки и управлять объектами после покупки.
Предполагается, что сервис будет обращать свое внимание на готовые объекты стрит-ритейла с пулом надежных и долгосрочных арендаторов и стабильной доходностью. На безубыточный уровень сервис рассчитывает выйти уже в первый год. Доход сервис будет получать от процентов по сделкам.