Сбербанк выдал в СЗФО 8,5 млрд рублей по ипотеке с господдержкой
По данным на 1 июля 2015 года Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» с момента запуска программы ипотечного кредитования ( с конца марта текущего года) выдал 4 393 кредита на сумму 8,5 млрд рублей, что составляет 57% от общего объема выданных кредитов в аналогичном периоде. Об этом журналистам на отчетном брифинге сообщил Вячеслав Лебедев, директор управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России».
По его словам, доля ипотеки с господдержкой на первичном рынке недвижимости в Северо-Западном федеральном округе составила 80%.
«Заявки мы начали приниматься с 18 марта 2015 года. Программа длится до конца 2015 года. Было подано 9630 заявок на 16 млрд рублей. Если смотреть на выдачу кредитов по одобренным заявкам на Северо-Западе, то цифра равна 4393 кредита на 8,5 млрд рублей. По Санкт-Петербургу эта цифра составила 3324 кредита на сумму 6,8 млрд рублей. В итоге 74% кредитов приходится на Северную столицу», - рассказал Вячеслав Лебедев.
Новые поправки в ФЗ-214, согласно которым девелоперам хотят запретить привлекать средства дольщиков и продавать недостроенные квартиры, повлекут за собой неизбежное увеличение стоимости недвижимости, считает коммерческий директор ГК «Аркада» Владимир Баглай.
«Ограничение такого канала финансирования, как средства дольщиков для строительного рынка, означает только одно — необходимость использования заемных средств. Банки же, как мы видим, пока не готовы предлагать девелоперам более мягкие условия кредитования», - считает он.
Г-н Баглай уверен, что единственный плюс такой реформы в том, что с рынка уйдут компании, у которых совсем нет ни денег, ни возможностей строить — сейчас они демпингуют по ценам, собирают средства с дольщиков и даже пытаются строить.
«Таким образом, объемы нового жилья сократятся, цены вырастут, конкуренция среди девелоперов уменьшится. Более того, на некоторый период времени может даже возникнуть дефицит нового жилья, и как следствие цены на вторичном рынке тоже поползут вверх. Те, кто сейчас мог хотя бы в ипотеку купить жилье, уже вряд ли смогут это сделать, и будут вынуждены платить за съемную квартиру всю свою жизнь», - добавил эксперт.