Центральный банк России повысил ставку рефинансирования до 10,5% годовых
Департамент внешних и общественных связей Банка России сообщает, что Совет директоров Банка России принял решение о повышении уровня ставки рефинансирования Банка России и процентных ставок по операциям, проводимым Банком России. С 29 апреля 2008 г. ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 10,5% годовых.
Также установлены следующие процентные ставки по операциям, проводимым Банком России:
- По кредитам овернайт Банка России – в размере 10,5% годовых.
- По кредитам Банка России, обеспеченным залогом векселей, прав требования по кредитным договорам организаций или поручительствами кредитных организаций, предоставляемым в соответствии с Положением Банка России от 14.07.05 №273-П: на срок до 90 календарных дней - 7,5% годовых; на срок от 91 до 180 календарных дней - в размере 8,5% годовых.
- По кредитам Банка России, обеспеченным активами, предоставляемым на срок до 30 календарных дней включительно в соответствии с Положением Банка России от 12.11.07 №312-П, - в размере 9,5% годовых.
- По ломбардным кредитам Банка России в соответствии с Положением Банка России от 04.08.03 №236-П, предоставляемым на срок 1 календарный день, - в размере 8,5% годовых; на 7 календарных дней – 8,5% годовых, если два последних ломбардных аукциона признаны несостоявшимися.
- По депозитным операциям Банка России, проводимым в соответствии с Положением Банка России от 05.11. 02 №203-П: на стандартных условиях «том-некст», «спот-некст», «до востребования» - в размере 3,25% годовых; на стандартных условиях «одна неделя», «спот-неделя» - в размере 3,75% годовых.
- По сделкам «валютный своп» сроком на один день (рублевая часть) - в размере 8,5% годовых.
-. По операциям прямого РЕПО по фиксированной ставке:- на срок 7 дней – в размере 7,5% годовых; на срок 1 день – в размере 8,5% годовых.
- Минимальные процентные ставки по операциям предоставления ликвидности на открытом рынке: по операциям прямого РЕПО на срок 1 день - 6,5% годовых; по операциям прямого РЕПО на срок 7 дней - 7% годовых; по операциям ломбардного кредитования на срок 2 недели - 7,5% годовых.
Рост цен на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья в 2008 г. составит не менее 15%, а по наиболее удачным проектам с точки зрения расположения и качества строительства – до 25%. Об этом говорится в обзоре, подготовленном департаментом стратегического консалтинга компании «Калинка-Риэлти», сообщает сайт «Квадратный метр».
Согласно исследованию, в 2007 г. основными тенденциями рынка недвижимости московского региона стали комплексное развитие территорий для жилой и коммерческой застройки в рамках программ по реорганизации промышленных зон и сносу ветхих зданий и смещение строительной активности из Москвы (10,5%) в Московскую область (11% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья в России).
По данным компании, в I полугодии 2007 г. на первичном рынке элитной жилой недвижимости увеличился объем предложений квартир с ценой более 20 тысяч долларов за 1 кв.м. Во II полугодии эта доля увеличилась на 17%. На вторичном рынке доля предложения квартир в этом ценовом диапазоне выросла на 10%. Наибольшую же часть, по-прежнему, формировали квартиры ценового диапазона от 10-20 тысяч долларов за кв.м. На их долю суммарно приходились до 65% от общего числа предложения.
Более востребованными стали два новых формата жилья – апартаменты, в частности, в большом объеме предлагаемые в многофункциональных комплексах, а также лофты - квартиры в переоборудованных, реконструированных под жилье промышленных или вновь построенных зданиях.
«Минувший год показал, что в связи с увеличением объемов и масштабов проектов элитного жилья термин «элитное» постепенно изживает себя. В ближайшей перспективе можно прогнозировать, что на рынке дорогой недвижимости останется сегмент «Де люкс», а все остальные категории будут смещены и объединены в сегмент «Премиум», - говорится в обзоре.
Аналитики отмечают, что в 2007 г. было отмечено активное развитие всех сегментов загородного рынка. Темпы выхода новых проектов на рынок находились на рекордном уровне. За год в стадию активных продаж вышло более 70 коттеджных поселков различных классов, что практически в 2 раза больше, чем в 2006 г.
Среди тенденций рынка элитной недвижимости в 2008 г. эксперты выделяют следующие: увеличение объема рынка за счет начала продаж крупных комплексных проектов элитной застройки (среди основных новых объектов: проект Парк-Сити и проект на территории бывшего предприятия РТИ «Каучук» в Хамовниках); снижение доли объектов точечной застройки за счет увеличения объема масштабных комплексных проектов; децентрализация рынка в связи с дефицитом строительных площадей в центре города, что в среднесрочной перспективе (2-3 года) приведет к изменению структуры рынка по районам расположения элитных домов.