Предложение апартаментов сокращается
Во втором квартале 2015 года аналитики отмечают сокращение предложения в апрат-комплекcах на 13,8% по сравнению с первым кварталом.
Объем предложения в апарт-комплексах Петербурга за период с начала года составил 1240 апартаментов, что на 13,8% меньше, чем в предыдущем квартале. Тенденция к сокращению объемов апартаментов в продаже наблюдалась и в первом квартале текущего года.
На рынке намечается тенденция к расширению географии апартаментов, постепенно комплексы появляются в спальных районах города. Выход новых проектов подстегнул спрос, во втором квартале он вырос на 28% по сравнению с началом года, отмечают специалисты.
Основную долю апарт-комплексов на рынке Санкт-Петербурга составляют объекты формата buy-to-let – их 77% на рынке. Это чаще всего объекты комфорт и бизнес-класса. По количеству выставленных на продажу апартаментов на рынке преобладают объекты бизнес-класса (51%), но по общему объему апартаментов лидирует комфорт-класс (в масштабных объектах апартаменты выставляются постепенно).
По оценкам экспертов NAI Becar, несмотря на завяленный формат, большая часть апартаментов приобретается инвесторами как квартиры. Уровень цен на апартаменты комфорт-класса снизился на 2,7% в связи с выходом на рынок бюджетного варианта «Виват». При этом стоимость апартаментов в бизнес-классе возросла на 4,1%, т.к. новых объектов не вышло, а существующие увеличили степень своей готовности. В элит-классе уровень цен вырос на 51%, вернувшись к показателям конца 2014 года в связи с выходом на рынок апартаментов на Невском пр., 68.
Во втором полугодии ожидается рост предложения за счет выхода по меньшей мере трех объектов с совокупным номерным фондом 840 апартаментов. Выход новых объектов будет стимулировать спрос, и наиболее ликвидное предложение будет выкуплено достаточно быстро.
Скандинавский строительный концерн NCC представил концепцию ландшафтного оформления территории жилого комплекса Skandi Klubb, строительство которого ведется в центре Санкт-Петербурга. Озеленению подлежит площадь в 10 тысяч квадратных метров, что составляет около 30% всей территории комплекса.
Помимо придомового пространства ландшафтная концепция также включает озеленение крыш низких построек и некоторых жилых корпусов.
Как сообщили в компании NCC, со стороны улицы Академика Павлова жилые дома будут защищены от проезжей части полосой высоких лип, вдоль фасадов будут высажены кустарники, а небольшие искусственные холмы и сосны придадут ландшафту привлекательности и скроют технические зоны.
Через центральную часть комплекса с запада на восток протянется озелененный бульвар с мощеной дорожкой для прогулок и зелеными уголками для отдыха. Дворы каждой очереди украсят посадки многолетников. На территории комплекса появится площадка для игры в петанк, столы для тенниса, велопарковки, а также места для выгула собак. Дома комплекса будут окружать мощеные дорожки для прогулок на велосипедах и самокатах.
Для самых маленьких жителей комплекса в каждом дворе будут устроены тематические детские площадки: «Сказочный лес» в первой очереди, «Домик разбойника» - во второй, «Цветущий луг» и «Замок с привидениями». Дополнительно в северной части аллеи появится выделенная прогулочная зона для воспитанников детского сада, две секции которого размещаются в зданиях второй и четвертой очередей.
Skandi Klubb – четвертый проект NCC Жилищное строительство (Россия) в Северо-Западном регионе, реализуется в Петроградском районе, на Аптекарском проспекте. В состав ЖК войдет семь зданий высотой от пяти до десяти этажей, рассчитанных на 1213 квартиры. Объект будет вводиться в эксплуатацию поэтапно, завершение строительства всего жилого комплекса намечено на III квартал 2018 года.