Предложение апартаментов сокращается
Во втором квартале 2015 года аналитики отмечают сокращение предложения в апрат-комплекcах на 13,8% по сравнению с первым кварталом.
Объем предложения в апарт-комплексах Петербурга за период с начала года составил 1240 апартаментов, что на 13,8% меньше, чем в предыдущем квартале. Тенденция к сокращению объемов апартаментов в продаже наблюдалась и в первом квартале текущего года.
На рынке намечается тенденция к расширению географии апартаментов, постепенно комплексы появляются в спальных районах города. Выход новых проектов подстегнул спрос, во втором квартале он вырос на 28% по сравнению с началом года, отмечают специалисты.
Основную долю апарт-комплексов на рынке Санкт-Петербурга составляют объекты формата buy-to-let – их 77% на рынке. Это чаще всего объекты комфорт и бизнес-класса. По количеству выставленных на продажу апартаментов на рынке преобладают объекты бизнес-класса (51%), но по общему объему апартаментов лидирует комфорт-класс (в масштабных объектах апартаменты выставляются постепенно).
По оценкам экспертов NAI Becar, несмотря на завяленный формат, большая часть апартаментов приобретается инвесторами как квартиры. Уровень цен на апартаменты комфорт-класса снизился на 2,7% в связи с выходом на рынок бюджетного варианта «Виват». При этом стоимость апартаментов в бизнес-классе возросла на 4,1%, т.к. новых объектов не вышло, а существующие увеличили степень своей готовности. В элит-классе уровень цен вырос на 51%, вернувшись к показателям конца 2014 года в связи с выходом на рынок апартаментов на Невском пр., 68.
Во втором полугодии ожидается рост предложения за счет выхода по меньшей мере трех объектов с совокупным номерным фондом 840 апартаментов. Выход новых объектов будет стимулировать спрос, и наиболее ликвидное предложение будет выкуплено достаточно быстро.
Компания Seven Suns Development вывела на рынок квартиры в корпусе 4.1 жилого комплекса «Светлый мир «О’Юность».
Как и другие здания комплекса, корпус 4.1 возводится по монолитной технологии. Он будет иметь в высоту 25 этажей. Первый этаж дома займут коммерческие площади. На выбор покупателям представлены разнообразные планировочные решения: от квартир-студий, площадью 22,4 м² до 3-комнатных квартир (евро) (62,5 м²).
Продажи жилья ведутся в рамках ФЗ-214 (застройщиком выступает ООО «Базис»). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой, которые включены в стоимость.
В компании напомнили, что новый ЖК «Светлый мир «О’Юность» возводится на берегу Невы, в Невском районе Санкт-Петербурга, на пересечении Октябрьской набережной и ул.Крыленко. Комплекс состоит из восьми монолитных домов высотой 14-25 этажей. Общая площадь жилья – более 89 500 кв.м.
Для автовладельцев в комплексе предусмотрен многоуровневый паркинг на 919 машиномест. Кроме того, ЖК оборудуют детскими и спортивными площадками, на территории комплекса будет свой детский сад на 220 мест, кинотеатр. Планируемый срок сдачи 1 очереди четвёртый квартал 2016 года.