Предложение апартаментов сокращается
Во втором квартале 2015 года аналитики отмечают сокращение предложения в апрат-комплекcах на 13,8% по сравнению с первым кварталом.
Объем предложения в апарт-комплексах Петербурга за период с начала года составил 1240 апартаментов, что на 13,8% меньше, чем в предыдущем квартале. Тенденция к сокращению объемов апартаментов в продаже наблюдалась и в первом квартале текущего года.
На рынке намечается тенденция к расширению географии апартаментов, постепенно комплексы появляются в спальных районах города. Выход новых проектов подстегнул спрос, во втором квартале он вырос на 28% по сравнению с началом года, отмечают специалисты.
Основную долю апарт-комплексов на рынке Санкт-Петербурга составляют объекты формата buy-to-let – их 77% на рынке. Это чаще всего объекты комфорт и бизнес-класса. По количеству выставленных на продажу апартаментов на рынке преобладают объекты бизнес-класса (51%), но по общему объему апартаментов лидирует комфорт-класс (в масштабных объектах апартаменты выставляются постепенно).
По оценкам экспертов NAI Becar, несмотря на завяленный формат, большая часть апартаментов приобретается инвесторами как квартиры. Уровень цен на апартаменты комфорт-класса снизился на 2,7% в связи с выходом на рынок бюджетного варианта «Виват». При этом стоимость апартаментов в бизнес-классе возросла на 4,1%, т.к. новых объектов не вышло, а существующие увеличили степень своей готовности. В элит-классе уровень цен вырос на 51%, вернувшись к показателям конца 2014 года в связи с выходом на рынок апартаментов на Невском пр., 68.
Во втором полугодии ожидается рост предложения за счет выхода по меньшей мере трех объектов с совокупным номерным фондом 840 апартаментов. Выход новых объектов будет стимулировать спрос, и наиболее ликвидное предложение будет выкуплено достаточно быстро.
Комитет по тарифам Петербурга отчитался о деятельности за первое полугодие 2015 года. По словам Дмитрия Коптина, председателя комитета, на 2015 год в соответствие с законом о бюджете Петербурга объем бюджетных средств, выделенных на содержание ведомства составляет 91 млн рублей.
По состоянию на 1 июля 2015 года процент исполнения бюджета составляет 45%, что соответствует уровню 2014 года. За весь прошлый год исполнение бюджета составило 99,9%, констатировал Дмитрий Коптин.
В части госзаказа на 2015 год были предусмотрены ассигнования 4,7 млн рублей. Заключено 26 контрактов – на коммунальные услуги, охрану, вывоз архивных документов. По остальным видам услуг были проведены аукционы в электронной форме. Экономия бюджетных средств составила 521 млн рублей. При этом 41% закупок пришелся на субъекты малого предпринимательства и социально-ориентированные некоммерческие организации. Большинство договоров на поставку товаров и оказание услуг было заключено с отечественными компаниями.
По состоянию на 1 июля 2015 года установлены индивидуальные тарифы для 236 регулируемых организаций. В настоящее время на федеральном уровне сформирована правовая база для установления долгосрочных параметров регулирования по всем видам деятельности, добавил Дмитрий Коптин.
В частности чиновник отметил, что основной тренд в деятельности комитета на 2016 год в области теплоснабжения – это сокращение числа регулируемых организаций и перевод всех остальных организаций на долгосрочный метод установления тарифов.
«Сокращение планируется достигнуть как консолидацией на базе крупных профильных теплоснабжающих организаций, так и отказ от госрегулирования там, где есть возможность заключения договоров на поставку тепловой энергии по соглашению сторон. Ранее регулировалось долгосрочным методом 73 организации, а 85 регулировалось методом экономически обоснованных расходов. Начиная с 2015 года по 144 организациям использован метод долгосрочной индексации установленных тарифов», - подчеркнул Дмитрий Коптин.