Вакансия в ТЦ Петербурга растет
По данным экспертов, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Участники рынка ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно 1 квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне 1 квартала текущего года. При этом эксперты подчёркивают, что ценовая политика и условия договоров остаются предметом активного диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные. Арендные ставки для якорных арендаторов, вероятно, останутся на текущем уровне, для торговой галереи возможно дальнейшее снижение ставок и ротация арендаторов.
При этом довольно активными темпами продолжается развитие продуктового ритейла. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что рынок находится в состоянии неопределённости. «Паники и пессимизма, которые были в конце 2014-начале 2015 гг. уже нет, но и веры в светлое будущее ритейлеры не приобрели. Многие собственники торговых объектов (торговых центров, встройки) готовы реализовывать площади по более низкой стоимости, однако текущие проблемы рынка связаны уже не с ценой, а с отсутствием достаточного платежеспособного спроса», – комментирует эксперт.
В целом, за первое полугодие 2015 года рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти признал компанию «Стройбаза Рыбинская Маркет» (торговая сеть «Метрика») банкротом.
В отношении «Стройбазы Рыбинская Маркет» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, сообщает Фонтанка.ру. Рассмотрение отчета конкурсного управляющего назначено на 20 января 2016 года.
Ранее сообщалось, что из-за снижения продаж за последний год «Метрика» была вынуждена сократить сеть в два раза. В апреле 2015 года в адрес компании были поданы два заявления о банкротстве (от ООО «Фирма «Мартин» и ОАО «Кировский завод»), но впоследствии они были отозваны по причине погашения задолженностей.