Вакансия в ТЦ Петербурга растет
По данным экспертов, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Участники рынка ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно 1 квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне 1 квартала текущего года. При этом эксперты подчёркивают, что ценовая политика и условия договоров остаются предметом активного диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные. Арендные ставки для якорных арендаторов, вероятно, останутся на текущем уровне, для торговой галереи возможно дальнейшее снижение ставок и ротация арендаторов.
При этом довольно активными темпами продолжается развитие продуктового ритейла. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что рынок находится в состоянии неопределённости. «Паники и пессимизма, которые были в конце 2014-начале 2015 гг. уже нет, но и веры в светлое будущее ритейлеры не приобрели. Многие собственники торговых объектов (торговых центров, встройки) готовы реализовывать площади по более низкой стоимости, однако текущие проблемы рынка связаны уже не с ценой, а с отсутствием достаточного платежеспособного спроса», – комментирует эксперт.
В целом, за первое полугодие 2015 года рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года.
Блокадное садоводство "Нева" в поселке Металлострой Колпинского района будет полностью снесено рани нового строительства. Садоводство было создано во время блокады Ленинграда, в 1942 году. Затем дачные участки так и остались по бумагам пустырем.
В 2013 году на месте "Невы" создали три земельных участка для строительства жилья и один — для детсада. Весной 2015 года по заказу центра повышения эффективности госимущества при комитете имущественных отношений постройки и сооружения попытались снести, назвав их самовольными. А "территория, огороженная забором, на сегодняшний день незаконно используется садоводческим некоммерческим товариществом „Нева", пишет «Канонер».
Замглавы администрации Колпинского района Николай Гордей пояснил, что на участке, где сейчас размещается садоводство, планируется построить подстанцию скорой помощи. Район направил в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области просьбу о предоставлении альтернативной земли для размещения СНТ "Нева" и садоводов - ветеранов. Однако они «положительно рассмотрены не были».