Вакансия в ТЦ Петербурга растет
По данным экспертов, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Участники рынка ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно 1 квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне 1 квартала текущего года. При этом эксперты подчёркивают, что ценовая политика и условия договоров остаются предметом активного диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные. Арендные ставки для якорных арендаторов, вероятно, останутся на текущем уровне, для торговой галереи возможно дальнейшее снижение ставок и ротация арендаторов.
При этом довольно активными темпами продолжается развитие продуктового ритейла. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что рынок находится в состоянии неопределённости. «Паники и пессимизма, которые были в конце 2014-начале 2015 гг. уже нет, но и веры в светлое будущее ритейлеры не приобрели. Многие собственники торговых объектов (торговых центров, встройки) готовы реализовывать площади по более низкой стоимости, однако текущие проблемы рынка связаны уже не с ценой, а с отсутствием достаточного платежеспособного спроса», – комментирует эксперт.
В целом, за первое полугодие 2015 года рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года.
Расходная часть бюджета Ненецкого автономного округа в следующем году должна быть сокращена минимум на 15-20%, в связи с чем, главным распорядителям бюджетных средств необходимо определиться с приоритетами расходов. Об этом рассказал заместитель губернатора НАО Владимир Бланк.
В департаменте финансов, экономики и имущества округа началась активная подготовка проекта бюджета на 2016 год и плановый период.
На данный момент департамент собирает и рассматривает бюджетные заявки, крайний срок подачи которых заканчивается в середине августа. В соответствии с окружным законодательством, проект бюджета должен быть сверстан и внесен на рассмотрение парламентариев не позднее 20 октября. Принять закон о бюджете в окончательном чтении традиционно планируется в декабре.
Кроме того в ходе оперативного совещания господин Бланк обратил внимание глав муниципальных образований на необходимость соблюдения норматива формирования расходов на оплату труда муниципальных служащих и должностных лиц. В ходе анализа исполнения бюджета за первое полугодие 2015 года был выявлен факт превышения данного норматива, вследствие чего городскому округу будет уменьшена сумма межбюджетного трансферта.