Строительство II очереди «Новой Скандинавии» притормозил Градостроительный кодекс
Сегодня в муниципальном совете «Шувалово-Озерки» состоялись общественные слушания по проекту планировки и межевания территории, ограниченной проектным продолжением Суздальского пр., берегом Нижнего Большого Суздальского озера, р. Каменка и Выборгским направлением железной дороги. На этой территории ЗАО «Озерки» намерено построить II очередь жилого комплекса «Новая Скандинавия».
Организатор подготовки проекта планировки и межевания – ЗАО «Озерки», созданное в 1998 г. для реализации проекта «Новая Скандинавия» (с этого времени территория площадью около 24 га находится в его собственности), в настоящее время входит в состав группы компаний «АТ-Альянс».
Площадь новых жилых строений, в соответствии с проектом, составит 5,6 га. Для зеленых насаждений отводится 10 га. Проект также предусматривает развитие торговой зоны, строительство детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса, а также 6-ярусного рампового паркинга на 980 мест. Общее количество парковочных мест (1462), предусмотренное на территории, должно обеспечить потребности жителей.
Как рассказала заместитель генерального директора ЗАО «Озерки» Галина Тверезая, ранее составленный проект планировки территории площадью 34,6 га, включающий уже заселенные 6-этажные дома и малоэтажную застройку I очереди проекта, утратил силу в связи с вводом в действие нового Градостроительного комплекса РФ, после чего компании пришлось заказывать новый проект.
С другой стороны, изменения, внесенные в Генплан, разграничили зону застройки вдоль северного берега Нижнего Большого Суздальского озера на зону многоэтажной (3ЖД) и среднеэтажной (2ЖД) застройки. Тем самым, построенные «по факту» 6-этажные здания I очереди проекта приобрели легальный статус, как и планируемые к сооружению новые здания восточной части застраиваемой территории.
Изменения в Генплан обозначают в качестве зоны многоэтажной застройки часть квартала, выходящую на продолжение Суздальского пр., в то время как часть территории близ озера отнесена к зоне 2ЖД. Застройка II очереди «Новой Скандинавии» будет осуществляться строго в соответствии с новыми границами функциональных зон.
Возможность строительства многоэтажных зданий привлекла за это время интерес другой сторительной компании – ЗАО «Окстрой», которая планирует строительство 6-этажных домов в западной части вновь образованной «полосы» 3ЖД по нечетной стороне Береговой ул. Директор проекта Владимир Малицкий, принявший участие в слушаниях, высказал опасения в связи с тем, что реализация II очереди «Новой Скандинавии» причинит ущерб инсоляции комплекса, проектируемого «Окстроем». Как пояснила Татьяна Соколовская, представитель архитектурной мастерской «Харизма», выступающей в качестве автора проекта планировки и межевания для ЗАО «Озерки», при составлении нового проекта план зданий II очереди проекта пришлось «сдвинуть» к востоку в связи с ограничением зоной отчуждения железной дороги. Однако, по ее словам, в проекте возможны уточнения архитектурных решений, удовлетворяющие интересы соседнего застройщика.
Еще одной темой, поднятой в ходе слушаний, было транспортное сообщение. В.Малицкий отметил, что узость трассы Староорловской ул. и ее продолжения – Береговой ул. значительно ограничивает доступ личного и грузового автотранспорта к территории проекта ЗАО «Окстрой». Однако на вопрос о том, предоставит ли застройщик «Новой Скандинавии» доступ к своей территории с продолжения Суздальского пр., Г.Тверезая ответила отрицательно.
Впрочем, начальник отдела строительства и землепользования администрации Выборского района Марина Горбачева, проводившая слушания, выразила уверенность в том, что в связи со стремительным развитием новой застройки на севере района, правительство города предусмотрит расширение сети транспортной инфраструктуры, обеспечивающей доступ к рассматриваемой территории и соседним участкам застройки.
Сегодня в «Ленэкспо» состоялось открытие XIII выставки «Фестиваль цветов и ландшафта». Выставка продлится с до 27 апреля. Организаторами выступили Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству правительства Санкт-Петербурга, Управление садово-паркового хозяйства, Комитет по градостроительству и архитектуре, Совет по ландшафтной архитектуре Союза архитекторов России, Национальная Гильдия флористов, выставочное объединение «Ленэкспо».
Как сообщила директор выставки «Фестиваль цветов и ландшафта» Елена Ублиева, в выставке принимают участие более 150 фирм и организаций из России, Великобритании, Голландии, Латвии, Норвегии, Литвы, Финляндии, Эстонии, Израиля.
По словам президента Национальной гильдии флористов России Галины Пергаменщиковой, в рамках «Дней цветочной моды» состоится дефиле «Haute couture в цветах» при участии Holland Flower Partners (Голландия), региональный Чемпионат по профессиональной флористике среди мастеров и дебютантов «Невский Флер» при участии ведущих модельеров Санкт - Петербурга. Тема данного конкурса «Музыка от классики до…». Впервые в конкурсе участвуют дети. Тема детского конкурса – «У лукоморья…». Организатором конкурса является Национальная гильдия флористов. А также ежедневные шоу-показы ведущих флористов России, Голландии и Эстонии.
В рамках «Дней Ландшафтной моды», как сообщила главный ландшафтный архитектор Санкт-Петербурга Лариса Канунникова, пройдет экспозиция районных садово-парковых хозяйств Санкт-Петербурга. Достижения по благоустройству и озеленению города демонстрируют садово-парковые хозяйства. Эти экспозиции – своего рода отчеты по проделанной работе и планы на будущее лето: сады цветов, аллеи, цветники, клумбы, вертикальные цветочные композиции и т.д. Также будут проведены экспозиции малых архитектурных форм, оборудования для детских игровых площадок и садовой мебели для установки в городе и на загородных участках и «Витрина ландшафтной моды».
Состоится конкурс экспозиций «Идеи ландшафтных мастеров» среди профессионалов и дебютантов из 25 команд. Конкурс призван поднять престиж специальности, продемонстрировать ландшафтные идеи мастеров, дать возможность им показать себя, заключить договоры с крупными ландшафтными компаниями.
По словам начальника управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга, председателя Союза садоводов Санкт-Петербурга Андрея Ляха, будет проведен конкурс на лучший балкон. Победителю конкурса спонсоры подарят автомобиль.
Как сообщил начальник управления садово-паркового хозяйства по благоустройству и дорожному хозяйству правительства Санкт-Петербурга Герман Вихарев, всего из городского бюджета на озеленение города было выделено 960 млн. рублей.