На рынке растет число объектов недвижимости, заложенных по кредитам
На рынке недвижимости Петербурга появляется все больше объектов недвижимости, заложенных по просроченным кредитам. Ддисконт от рыночной стоимости подобных активов может достигать 50%.
По оценке директора ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Людмилы Рева, количество вышедших в продажу объектов коммерческой недвижимости, заложенных по кредитам банков, к лету 2015 года увеличилось на 20% по сравнению с прошлым годом. Чтобы избавиться от непрофильных активов, банки порой идут на значительные скидки относительно рыночной цены. В частности, как рассказал вице-президент российской Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов, в Москве на продажу уже выставили гостиницу с дисконтом в 50%, пишет РБК.
Большую часть выходящих на продажу заложенных объектов недвижимости сейчас составляют производственные площадки, а также земельные участки сельскохозяйственного и промышленного назначения, отметила директор направления инвестиционного брокериджа NAI Becar Александра Смирнова.
«Текущий пул основных инвесторов, активно ищущих привлекательные активы, составляют люди, либо заработавшие средства на валютных операциях, либо обладающие капиталом, полученным с других проектов», - добавила эксперт.
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на Пискаревском проспекте, 47, оценивается в 155,1 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса, о котором информирует сайт госзакупок.
Заказчик - ГБОУ ВПО «Северо-западный государственный медицинский университет им. Мечникова. Заявок ждут до 24 августа, победителя выберут 27 августа 2015 года.
Площадь застройки – 1 519 м2, 1-2-х этажного здания – 2 135 м2. Конструктивная схема - железобетонная подземная часть, на которую опирается стальной связевый каркас. Подключение осуществляется к тепловым сетям ГБОУ ВПО СЗГМУ им. Мечникова. Срок окончания работ - 31 августа 2016 года. Проект выполнен в ООО «СПО Экспертстрой».