SRF в 2008 г. проверит по новой классификации 80% петербургского рынка офисной недвижимости
«Мы не будем ходить по петербургским офисным центрам и приклеивать бумажки: «Это объект класса «А», - пообещал сегодня на пресс-конференции, посвященной новой классификации объектов офисной недвижимости, первому продукту, созданному Санкт-Петербургским Исследовательским Форумом (St.Petersburg Research Forum, SRF), директор по профессиональной деятельности Knight Frank Николай Пашков. Классификация носит сугубо рекомендательный характер.
В то же время участники форума намерены издать в конце 2008 г. результаты мониторинга существующего сектора офисной недвижимости классов «А», «В+» и «В», установленных в соответствии с новой классификацией. «Позднее, мы пересчитаем в соответствии с новой классификацией и наши данные за предыдущие годы», - сообщил генеральный директор Collier International Борис Ющенков. По его словам, бурное развитие сектор офисной недвижимости происходит в условиях дефицита информации, большая часть которой носит закрытый характер. Участники форума объединились в том числе и для того, чтобы сверять свои данные, наладить обмен сведениями. «В 2007 г. силами 5 компаний нам удалось провести мониторинг порядка 60% петербургского рынка офисной недвижимости вышеперечисленных классов. Думаю, что в 2008 г., мы сможем проанализировать порядка 80%. Ситуация меняется в лучшую сторону», - сказал Б.Ющенков.
Завтра в 11.00 в Фонде Имущества Санкт-Петербурга состоятся очередные торги.
На продажу выставлено право аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства в Петродворце. Адрес участка, площадью 244049 кв. м: Петродворец, Луговая ул., участок 1 (юго-восточнее пересечения с Прогонной ул).
Начальная цена лота – 151 млн. рублей.
Победителю торгов необходимо:
· оплатить стоимость права аренды земельного участка в месячный срок с момента заключения договора аренды;
· подготовить проекты планировки и межевания территорий;
· возвести объекты инженерной инфраструктуры
· безвозмездно передать городу возведенные объекты инженерной инфраструктуры.
После выполнения перечисленных условий инвестор получает право преимущественного выкупа (или получения в долгосрочную аренду) земельных участков на указанных территориях с целью жилищного и иного строительства.
Максимальный срок подготовки проектов планировки и межевания и строительства объектов инженерной инфраструктуры – 3 года. со дня подписания протокола о результатах торгов. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства –7 лет со дня подписания протокола о результатах торгов.
Кроме того, завтра Имущества Санкт-Петербурга продаст право заключения договора аренды земельного участка сроком на 6 лет под строительство паркинга. Участок, площадью 6619 кв.м, расположен по адресу: Выборгский р-н, Придорожная ал., участок 1 (северо-восточнее пересечения с ул. Есенина).
Начальная цена – 3,06 млн. рублей (арендная плата за 1 год)
Участок предоставляется в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации для размещения паркинга.