Максимальную сумму кредита по льготной ипотеке увеличат
Правительство РФ готовит поправки в программу льготной ипотеки, которые предполагают увеличение максимальной суммы кредита. Обсуждается также включение в программу жилищно-строительных кооперативов.
Замминистра финансов Алексей Моисеев подтвердил "Коммерсанту" подготовку соответствующих поправок. По его словам, «в результате недавнего увеличения лимита выдачи кредитов рассматривается возможность увеличения предельного размера ипотечного кредита». В регионах он может вырасти с 3 млн до 4 млн рублей, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — с 8 млн до 10 млн рублей, в Ленинградской области — с 3 млн до 10 млн рублей. Возможность участия в госпрограмме ЖСК, по его словам, еще под вопросом. «С одной стороны, участники ЖСК, по сути, являются теми же дольщиками, но, с другой стороны, их деятельность гораздо менее прозрачна и регулируется слабее, чем строительство в рамках 214-ФЗ», — поясняет чиновник.
Планируется, что поправки к программе будут разработаны в течение двух-трех недель.
Напомним, что правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, выделило в текущем году 20 млрд рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам, чтобы они были не выше 12% годовых. Программа действует в период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Ее объема, по оценке Минфина, достаточно, чтобы удовлетворить заявки на общую сумму 400 млрд рублей.
По оценкам специалистов, в настоящее время только каждая пятая сделка на вторичном рынке жилья происходит c использованием ипотеки — это почти вдвое меньше, чем средний показатель прошлого года. При этом в 2014 году этот показатель в разные месяцы равнялся 35-45%, говорится в исследовании ИНКОМ-Недвижимость.
«По нашим оценкам, не менее 50 % ипотечного спроса сосредоточено на «вторичке» и на текущий момент остается нереализованным», - отмечает директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.
Снизился также средний размер кредита - по данным экспертов, в данном сегменте он составляет 3,2 млн рублей, что на 13,6% меньше, чем год назад. Почти во всех случаях ипотечный кредит на «вторичке» используется в обменных операциях, отмечают аналитики.