Долги «Балтстроя» продадут на торгах
На продажу выставлены права требования к строительной компании "Балтстрой". Торги назначены на 2 сентября.
Как сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома, начальная цена лота 200 млн рублей.
Обеспечением по кредиту выступает производственный комплекс компании «Балтстрой», включающий в себя производственные и складские здания общей площадью 69,9 тыс. кв. м с земельным участком 6,8 га в Волосовскрм районе Ленобласти; производственные и складские здания общей площадью 21,6 тыс. кв. м с земельным участком 2 га в деревне Кикерино того же района; движимое имущество; 100% долей ООО «Щебсервис» и 100% акций ЗАО «Щебсервис плюс».
Общая стоимость заложенного имущества составляет 217,3 млн рублей.
В РАД уточняют, что ООО «Щебсервис» имеет лицензию (до 2028 года) на добычу доломитов для производства щебня в объеме 285 тыс. м. куб. в год на Роговицко-Кикеренском участке Роговицкого месторождения.
Новые поправки в ФЗ-214, согласно которым девелоперам хотят запретить привлекать средства дольщиков и продавать недостроенные квартиры, повлекут за собой неизбежное увеличение стоимости недвижимости, считает коммерческий директор ГК «Аркада» Владимир Баглай.
«Ограничение такого канала финансирования, как средства дольщиков для строительного рынка, означает только одно — необходимость использования заемных средств. Банки же, как мы видим, пока не готовы предлагать девелоперам более мягкие условия кредитования», - считает он.
Г-н Баглай уверен, что единственный плюс такой реформы в том, что с рынка уйдут компании, у которых совсем нет ни денег, ни возможностей строить — сейчас они демпингуют по ценам, собирают средства с дольщиков и даже пытаются строить.
«Таким образом, объемы нового жилья сократятся, цены вырастут, конкуренция среди девелоперов уменьшится. Более того, на некоторый период времени может даже возникнуть дефицит нового жилья, и как следствие цены на вторичном рынке тоже поползут вверх. Те, кто сейчас мог хотя бы в ипотеку купить жилье, уже вряд ли смогут это сделать, и будут вынуждены платить за съемную квартиру всю свою жизнь», - добавил эксперт.