Ленобласть догнала Петербург по объемам ввода жилья
По итогам семи месяце 2015 года строительный комплекс Ленинградской области сравнялся петербургским по объемам ввода жилья. Об этом заявил глава Союза строительных организаций Ленобласти Георгий Богачев.
«Такого не было никогда», — заявил на очередном заседании Координационного совета по обеспечению взаимодействия органов государственной власти, органов местного самоуправления, застройщиков и инвесторов при комплексном освоении территорий глава Союза строительных организаций Ленобласти Георгий Богачев, пишет ИА Regnum.
Врио губернатора Ленобласти Александр Дрозденко сказал, что с начала года в регионе введено 1 млн 350 тыс. кв метров жилья (80% от плана 2015 года).
Новые поправки в ФЗ-214, согласно которым девелоперам хотят запретить привлекать средства дольщиков и продавать недостроенные квартиры, повлекут за собой неизбежное увеличение стоимости недвижимости, считает коммерческий директор ГК «Аркада» Владимир Баглай.
«Ограничение такого канала финансирования, как средства дольщиков для строительного рынка, означает только одно — необходимость использования заемных средств. Банки же, как мы видим, пока не готовы предлагать девелоперам более мягкие условия кредитования», - считает он.
Г-н Баглай уверен, что единственный плюс такой реформы в том, что с рынка уйдут компании, у которых совсем нет ни денег, ни возможностей строить — сейчас они демпингуют по ценам, собирают средства с дольщиков и даже пытаются строить.
«Таким образом, объемы нового жилья сократятся, цены вырастут, конкуренция среди девелоперов уменьшится. Более того, на некоторый период времени может даже возникнуть дефицит нового жилья, и как следствие цены на вторичном рынке тоже поползут вверх. Те, кто сейчас мог хотя бы в ипотеку купить жилье, уже вряд ли смогут это сделать, и будут вынуждены платить за съемную квартиру всю свою жизнь», - добавил эксперт.