Аренда офисов не подешевеет
Офисные арендные ставки в Петербурге во II полугодии существенно меняться не будут. Об этом заявил региональный директор EKE в России Андрей Хитров.
По его словам, «финальный этап переезда «Газпрома» будет способствовать дальнейшей стабилизации рынка», - считает эксперт. Снижение стоимости аренды, по его прогнозам, возможно лишь в единичных бизнес-центрах с неудачной концепцией и плохим управлением.
Проанализировав динамику изменения офисных арендных ставок в Петербурге, аналитики NAI Becar констатировали показатели, аналогичные данным за I квартал текущего года, пишет bn.ru.
В классе А по итогам II квартала средние ежемесячные арендные ставки составляли 1535 рублей за кв. м, в классе В+ достигли 1135 рублей за кв. м, в классах В и С - 970 и 810 рублей за кв. м соответственно.
По оценкам специалистов, в настоящее время только каждая пятая сделка на вторичном рынке жилья происходит c использованием ипотеки — это почти вдвое меньше, чем средний показатель прошлого года. При этом в 2014 году этот показатель в разные месяцы равнялся 35-45%, говорится в исследовании ИНКОМ-Недвижимость.
«По нашим оценкам, не менее 50 % ипотечного спроса сосредоточено на «вторичке» и на текущий момент остается нереализованным», - отмечает директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома.
Снизился также средний размер кредита - по данным экспертов, в данном сегменте он составляет 3,2 млн рублей, что на 13,6% меньше, чем год назад. Почти во всех случаях ипотечный кредит на «вторичке» используется в обменных операциях, отмечают аналитики.