Эксперт: Поправки в ФЗ-214 неизбежно увеличат цены на жилье
Новые поправки в ФЗ-214, согласно которым девелоперам хотят запретить привлекать средства дольщиков и продавать недостроенные квартиры, повлекут за собой неизбежное увеличение стоимости недвижимости, считает коммерческий директор ГК «Аркада» Владимир Баглай.
«Ограничение такого канала финансирования, как средства дольщиков для строительного рынка, означает только одно — необходимость использования заемных средств. Банки же, как мы видим, пока не готовы предлагать девелоперам более мягкие условия кредитования», - считает он.
Г-н Баглай уверен, что единственный плюс такой реформы в том, что с рынка уйдут компании, у которых совсем нет ни денег, ни возможностей строить — сейчас они демпингуют по ценам, собирают средства с дольщиков и даже пытаются строить.
«Таким образом, объемы нового жилья сократятся, цены вырастут, конкуренция среди девелоперов уменьшится. Более того, на некоторый период времени может даже возникнуть дефицит нового жилья, и как следствие цены на вторичном рынке тоже поползут вверх. Те, кто сейчас мог хотя бы в ипотеку купить жилье, уже вряд ли смогут это сделать, и будут вынуждены платить за съемную квартиру всю свою жизнь», - добавил эксперт.
В г. Онега Архангельской области ввели в эксплуатацию дом, построенный по региональной программе расселения аварийного жилфонда.
Как сообщил министр ТЭК и ЖКХ Поморья Игорь Годзиш, новостройку на улице Седова, 7 заселится 29 семей. Бывшее жилье новосёлов общей площадью 980 квадратных метров пойдет под снос.
Стоимость 29 квартир составила 31,6 миллиона рублей. 27,7 миллиона рублей вложила в проект государственная корпорация "Фонд содействия реформированию ЖКХ", а бюджет Архангельской области добавил недостающие 3,9 миллиона рублей, отмечают в администрации.
Новостройка возводилась в рамках первого этапа областной программы по ликвидации аварийного жилья, который завершился 31 декабря 2014 года.