Структура «Газпрома» арендовала БЦ «Синоп»
Еще одна структура компании «Газпром» переезжает в Петербург из Москвы. «Газпром СПГ Санкт-Петербург» (прежнее название «Газпром развитие») арендовал 1,7 тыс. кв. м в бизнцес-центре «Синоп» на Синопской наб, 22.
Помещения арендуются компанией на 9 месяцев. Помимо помещений, арендатор сможет пользоваться 5 местами на подземной автостоянке, пишет dp.ru.
Структуры «Газпрома» переезжают в Петербург уже на протяжении нескольких лет. По 33 адресам в городе расположены более 55 дочерних структур холдинга. В 2018 году должен быть достроен «Лахта-центр». В нем будет работать и руководство «Газпрома», которое пока остается в Москве.
В первом полугодии 2015 года в Петербурге выросло числа арендаторов, которые искали офисы в рамках прежнего района расположения компании. Таких заявок было более половины, в прошлом году их число не превышало 30%, отмечают эксперты.
Рост числа переездов внутри одного района специалисты связывают с изменением целей подбора помещения. «Гораздо меньше стало поступать заявок от новых компаний, которые ищут свой первый офис, - пояснил Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar. - В основном, компании сегодня стараются воспользоваться удачным моментом и улучшить условия размещения, снизив издержки на аренду. Реже переезжают по причине роста компании, объединения филиалов и других структурных изменений».
Сегодня именно арендаторы соседних бизнес-центров обеспечивают спрос на новые качественные проекты. Наиболее мобильны небольшие арендаторы. «Для компаний сферы услуг, которых очень много в малом бизнесе, арендная ставка является второй по размеру статьей расходов после фонда заработной платы. В кризис, когда бизнес-центры готовы идти на уступки, у компаний есть возможность сэкономить на аренде, чем спешат воспользоваться многие организации», - добавил Михаил Рожко.
Кстати, с кризисными тенденциями на рынке изменился и средний метраж офисного помещения в заявках арендаторов. До кризиса самой распространенной заявкой был офис метражом 70-120 кв. метров. Сегодня средний запрашиваемый метраж снизился до 50-80 кв. метров. Локации остались без изменений – по-прежнему востребованы Центральный, Петроградский, Выборгский районы. Запросов по Васильевскому острову стало меньше, вероятно, что интерес к нему вернется после строительства новых станций метро.