В России растет объем выданных ипотечных кредитов
По данным Объединенного кредитного бюро во II кв. 2015 года рынок розничного кредитования вырос на 34% по сравнению с началом года. Количество выданных ипотечных кредитов выросло на 39%, с 94 тыс. до 104 тыс. шт. Сумма выдач также выросла на 35%, со 145 млрд. до 162 млрд. рублей.
Совокупно во II кв. банки страны выдали заемщикам на 34% кредитов больше, чем в I кв., объем новых кредитов увеличился на 44%. Так в апреле-июне было выдано 3,9 млн кредитов на общую сумму более 516 млрд. рублей, в январе-марте банки выдали 2,9 млн. кредитов на сумму более 358 млрд. рублей.
Положительную динамику показали все кредитные продукты.
Количество кредитов наличными увеличилось на 41%. Во II кв. банки выдали 3,2 млн кредитов на 302 млрд. рублей, в I кв. – 2,3 млн. кредитов на 170 млрд. рублей. Вместе с количеством кредитов в этом сегменте заметно увеличился и "средний чек". Если в I кв. 2015 г. средняя сумма выданного кредита наличными составляла 75 тыс. руб., вот II кв. она увеличилась до 94 тыс. руб.
В Объединенном кредитном бюро отмечают, что на фоне увеличения количества выдачи новых кредитов наблюдается стабилизация ситуации с просроченной задолженностью. По сравнению с I кв. доля просроченной задолженности снизилась на 0,08% и к концу II кв. составила 17,54% (12,5 млн. кредитов).
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин на встрече с дольщиками ГК «Город» сообщил, что на достройку двух домов в проблемном объекте ЖК «Ленинский парк» потребуется 2 млрд рублей.
«Совместно с ОАО «Ленниипроект» и ГУП «Управление строительными проектами» были определены укрупненные затраты по данным участкам. Для объекта 6А совместно с паркингом цена достройки составляет 883 млн рублей. Для объекта 7А плюс паркинг – 1,363 млрд рублей», - пояснил вице-губернатор.
По его словам, по каждому объекту ГК «Город» будет проведено такое же обследование на предмет понимания остаточной стоимости достройки.
Игорь Албин рассказал, что источниками средств и стимулами для завершения строительства помимо денег, которые будут поступать по ранее заключенным договорам с дольщиками и от новых продаж, будут также средства, которые готов заплатить бюджет для приобретения квартир городским очередникам в этих новостройках. А также земельные участки, которые город может предоставить под будущее строительство компаниям, выходящим на проблемные стройки. Кроме того, этим компаниям обещано содействие в переговорах с финансово-кредитными учреждениями при получении кредитов. «Мы договаривались, что ни копейки дополнительных расходов с дольщиков не потребуем. Решение будем находить, используя административные имущественные, земельные возможности Петербурга», - прокомментировал он.
Напомним, Смольный утвердил схему достройки жилых объектов ГК «Город». Согласно ей функции застройщика на себя возьмет специально созданное государственное унитарное предприятие. Для этого в настоящее время организуется существующий ГУП «Ленторгпрогресс».
10 июля 2015 года в Смольном состоялось подписание договоров доверительного управления между государственным унитарным предприятием, уполномоченным заниматься проблемами обманутых дольщиков, и шестью застройщиками ГК «Город»: ООО «Планета» (6-й участок, ЖК «Ленинский парк»), ООО «Спутник» (7-й, 18-й участки ЖК «Ленинский парк»), ООО «Высота» (5-й участок, ЖК «Ленинский парк»), ООО «Азимут» (8-й участок, ЖК «Прибалтийский»), ООО «Орбита» (9-й участок, ЖК «Прибалтийский»), ООО «Спектр» (ул. Оптиков, ЖК «Морская звезда»).
В качестве подрядчиков будут выступать коммерческие строительные организации. Первой организацией, которая согласилась достраивать проблемный объекта ГК «Город», стала компания «Проммонолит». 13 июля она вывела строительную технику на участок 6А ЖК «Ленинский парк».