Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
В России за январь-май 2015 года расселено 40,6 тыс. из 177,7 тыс. жителей аварийных домов, сообщается на сайте правительства РФ.
В соответствии с целевыми показателями в 2015 году необходимо расселить 2,76 млн кв м аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2012 года, в котором проживают 177,72 тыс. человек. А по состоянию на 1 июня 2015 года, расселено 0,658 млн кв м аварийного жилищного фонда, переселено 40,68 тыс. человек.
Площадь аварийного жилфонда на 1 января 2012 года и требующего расселения в 2014 году, составляла 2,61 млн кв м, на которых проживало 171,31 тыс. человек. В течение 2014 года расселено 2,96 млн кв м аварийного жилищного фонда, переселено 192,87 тыс. человек. Заявки всех регионов, участвующих в реализации программ переселения, по этапу 2014-2015 годов на сумму 40,19 млрд рублей одобрены Фондом ЖКХ в 2014 году. На реализацию мероприятий субъектам Федерации Фонд ЖКХ предоставил 34,68 млрд рублей.
В кабмине отмечают, что на 1 июня 2015 года субъектами Федерации контракты на строительство и приобретение жилых помещений в строящихся жилы домах заключены на 97% от необходимой потребности в жилых помещениях для выполнения целевого показателя в целом по РФ.