Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
Центр независимого мониторинга исполнения указов президента ОНФ "Народная экспертиза" создал реестр участков земли, выделенных многодетным семьям в рамках "майских указов", но оказавшихся непригодными для строительства на них домов.
В ОНФ напомнили, что, по данным Минстроя России, по состоянию на 2014 год земельными участками обеспечена четверть от общего числа многодетных семей, изъявивших желание на получение земли, и 9,5% от общего числа многодетных семей в России. Таким образом, более 90% многодетных семей в России до сих пор не обеспечены земельными участками.
ОНФ выявил в 13 регионах более 40 случаев выделения непригодных для жилья земель, а в некоторых регионах непригодные для застройки участки единовременно получили порядка 500 семей. Так, более двух третей многодетных семей (69%) получают земли далеко от города и, соответственно, от социальной инфраструктуры, которая особенно необходима детям, пишет РИА "Новости". ОНФ отмечает, что нередки случаи, когда многодетным предоставляются участки на землях, фактически непригодных для строительства дома: в заповедниках, на болотах, в непосредственной близости от городских свалок.
"К сожалению, приходится констатировать факт, что… всего 10% многодетных семей обеспечены земельными участками. Это явное неисполнение указа. Мы будем отслеживать каждый выявленный случай выдачи неприемлемого по своему качеству земельного участка и добиваться от местных властей и министерства строительства исправления ситуации", – цитирует пресс-служба движения руководителя центра ОНФ "Народная экспертиза" Николая Николаева.
Данные реестра, который будет обновляться раз в месяц, центр ОНФ будет передавать в Минстрой.