Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
ГК «Эталон» вывел на рынок квартиры во втором корпусе ЖК «Самоцветы». Жилой комплекс возводится на Васильевском острове.
Как сообщили в компании «АСН - инфо», во II корпусе запроектировано 646 квартир. Из них 11 студий, 290 однокомнатных, 205 двухкомнатных, 87 трехкомнатных и 53 четырехкомнатных. Общая площадь второго корпуса составляет 81 448 кв. м.
Помимо жилья в корпусе расположена встроенно-пристроенная механизированная автостоянка на 568 машиномест, коммерческие помещения и кабинет врача общей практики площадью почти 500 квадратных метров.
Напомним, в состав ЖК «Самоцветы» класса «комфорт плюс», строящегося на территории 8,04 га, войдут 4 жилых корпуса, подземные паркинги на 1654 машины, часть из которых будут автоматизированными, и детский сад на 190 мест. Всего в комплексе запроектировано 2015 квартир. Завершить проект предполагается в 2017 году.