Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
Федеральной миграционной службе России удалось практически решить проблему «резиновых квартир» - мест, где фиктивно регистрировались сотни и тысячи нелегальных мигрантов. Об этом заявил руководитель ведомства Константин Ромодановский.
«За период с 1 января 2014 года мы ликвидировали 9,5 тыс. «резиновых квартир», - сообщил он.
При этом, по словам главы ФМС, «добиться нуля не получится». "Потому что где-то они возникают, мы их ликвидируем, а они снова - как грибы после дождя растут. Но, тем не менее, несколько десятков таких квартир - для России это не страшно», - подчеркнул Константин Ромодановский, передает «Интерфакс».
По данным ФМС, на 1 января 2014 года в России насчитывалось более 10 тыс. «резиновых квартир», а число зарегистрированных в них граждан превышало 200 тыс. В конце мая в ведомстве сообщали, что в стране осталось около 2,5 тыс. таких объектов.