Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
Смольный расторгает соглашение с компаний «РСУ-3» на строительство продолжения Кирочной улицы до улицы Красного Текстильщика. В сентябре городские власти собираются объявить конкурс на завершение работ.
Стоимость контракта составляет почти 200 млн рублей.
В конце июля Арбитраж Петербурга и Ленобласти разрешил Дирекции транспортного строительства расторгнуть контракт, так как компания не завершила работы до 2014 года, как предполагалось договором. Работы на объекте в настоящее время не ведутся, пишет Фонтанка.ру.
У "РСУ-3" есть право обжаловать решение суда в течение месяца, однако до сих пор компания этого не сделала. Срок обжалования истекает 25 июля 2015 года. После этого дирекция расторгнет контракт, а в сентябре объявит конкурс на завершение работ.