Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
Набережную, здание бывшей кузни и садово-парковую часть на острове Новая Голландия планируется открыть после реставрации в 2016 году. Инвестор исправно выполняет все свои обязательства и даже применяет инновационные методы, отметил накануне вице – губернатор Петербурга Игорь Албин. К примеру, для обеспечения электроэнергией была построена подземная трансформаторная подстанция.
Реконструкция и строительство в Новой Голландии будет выполняться в 5 очередей. Первую очередь должны сдать в августе 2016 года, вторую – в декабре 2016-го, третью – декабре 2019-го, четвертую – в декабре 2021-го, а пятую – в декабре 2025 года. Суммарная площадь застройки превысит 24 тыс. квадратных метров, а площадь озеленения составит 25,6 тыс. «квадратов»., пишет «Интерфакс».
Инвестору нужно вложить в проект не меньше 300 млн долларов. Ему нужно построить инженерные сети и два моста, парковку, а также передать городу 1,2 тыс. квадратных метров выставочных площадей.
Правительство Петербурга продлило сроки реализации проекта реконструкции острова Новая Голландия до декабря 2025 года. Вначале проект должны были завершить до ноября 2017 года. Инвестором проекта является ООО «Новая Голландия девелопмент», дочерняя компания ООО «Миллхаус» Романа Абрамовича.