Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
Более 11 млн кв.м. аварийного жилья будет расселено в России до 1 сентября 2017 года, сообщил журналистам заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Он отметил, что основой для механизма расселения аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, являются региональные программы переселения граждан, пишет "Интерфакс".
Долгосрочный прогноз темпов выбытия из эксплуатации жилфонда показывает, что к 2035 году будут признаны аварийными многоквартирные дома общей площадью более 100 млн кв.м, на расселение которых потребуется более 3 трлн руб. в текущих ценах (норма строительства жилья составляет 33 тыс. руб за кв. м. - ИФ).
Чибис отметил, что для расселения этого фонда будет применена новая система, которую планируется принять до 2020 года. Она будет основана на принципах возвратности вложенных бюджетных средств и повторного их направления на решение указанных задач, а также за счет привлечения средств частных инвесторов.