Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
Скандинавский строительный концерн NCC представил концепцию ландшафтного оформления территории жилого комплекса Skandi Klubb, строительство которого ведется в центре Санкт-Петербурга. Озеленению подлежит площадь в 10 тысяч квадратных метров, что составляет около 30% всей территории комплекса.
Помимо придомового пространства ландшафтная концепция также включает озеленение крыш низких построек и некоторых жилых корпусов.
Как сообщили в компании NCC, со стороны улицы Академика Павлова жилые дома будут защищены от проезжей части полосой высоких лип, вдоль фасадов будут высажены кустарники, а небольшие искусственные холмы и сосны придадут ландшафту привлекательности и скроют технические зоны.
Через центральную часть комплекса с запада на восток протянется озелененный бульвар с мощеной дорожкой для прогулок и зелеными уголками для отдыха. Дворы каждой очереди украсят посадки многолетников. На территории комплекса появится площадка для игры в петанк, столы для тенниса, велопарковки, а также места для выгула собак. Дома комплекса будут окружать мощеные дорожки для прогулок на велосипедах и самокатах.
Для самых маленьких жителей комплекса в каждом дворе будут устроены тематические детские площадки: «Сказочный лес» в первой очереди, «Домик разбойника» - во второй, «Цветущий луг» и «Замок с привидениями». Дополнительно в северной части аллеи появится выделенная прогулочная зона для воспитанников детского сада, две секции которого размещаются в зданиях второй и четвертой очередей.
Skandi Klubb – четвертый проект NCC Жилищное строительство (Россия) в Северо-Западном регионе, реализуется в Петроградском районе, на Аптекарском проспекте. В состав ЖК войдет семь зданий высотой от пяти до десяти этажей, рассчитанных на 1213 квартиры. Объект будет вводиться в эксплуатацию поэтапно, завершение строительства всего жилого комплекса намечено на III квартал 2018 года.