Доходность от сдачи квартир в аренду падает
Доходность от сдачи квартир в аренду снижается. В аутсайдерах Москва, Петербург и Казань, где уровень доходности снизился наиболее ощутимо.
Самым доходным оказался Челябинск (8,6%). При этом даже в нем отмечено самое сильное падение доходности от аренды квартир: с декабря 2013 года по май 2015 она упала на 1,3 п.п.
Что касается Москвы, где сдача жилья должна быть весьма доходной, все наоборот. Это связано с большим количеством предложений и высокой конкуренцией, что способствует снижению ставок, а значит, уменьшению доходов арендодателей, сообщает портал Domofond.ru. В итоге, средняя доходность среди крупнейших городов России упала с начала 2013 года с 7% до 6,3% к маю 2015 года. Таким образом, приобретение недвижимости с целью ее сдачи внаем становится все менее надежной инвестицией.
Набережную, здание бывшей кузни и садово-парковую часть на острове Новая Голландия планируется открыть после реставрации в 2016 году. Инвестор исправно выполняет все свои обязательства и даже применяет инновационные методы, отметил накануне вице – губернатор Петербурга Игорь Албин. К примеру, для обеспечения электроэнергией была построена подземная трансформаторная подстанция.
Реконструкция и строительство в Новой Голландии будет выполняться в 5 очередей. Первую очередь должны сдать в августе 2016 года, вторую – в декабре 2016-го, третью – декабре 2019-го, четвертую – в декабре 2021-го, а пятую – в декабре 2025 года. Суммарная площадь застройки превысит 24 тыс. квадратных метров, а площадь озеленения составит 25,6 тыс. «квадратов»., пишет «Интерфакс».
Инвестору нужно вложить в проект не меньше 300 млн долларов. Ему нужно построить инженерные сети и два моста, парковку, а также передать городу 1,2 тыс. квадратных метров выставочных площадей.
Правительство Петербурга продлило сроки реализации проекта реконструкции острова Новая Голландия до декабря 2025 года. Вначале проект должны были завершить до ноября 2017 года. Инвестором проекта является ООО «Новая Голландия девелопмент», дочерняя компания ООО «Миллхаус» Романа Абрамовича.